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在當今時代，消費水平也越來越高，我們不再滿足于平常的服裝、食品、住房等，都想為自己和家人過上更好的生活。然而，即使每個人都在努力工作，工資不漲，壓力仍然很大，維持日常生活也沒有什么大問題，一旦遇到問題，資金的流動就會出現問題。所以，當我們遇到財務問題時，最好是向身邊的朋友借錢，但需要償還人，沒有人愿意借這么多錢，也不知道怎么償還。此時，去貸款是一個不錯的選擇，除了正規銀行有貸款業務外，許多正規金融機構也推出了多種貸款業務，甚至網上貸款平臺也開始興起。它極大地便利了資金的流動。當然，有更多的貸款類型，我不知道我們是否對按揭貸款有一定的了解，是用自己的財產來抵押，從而獲得某種形式的貸款，那么成都抵押貸款需要什么？

一、抵押貸款的要求是什么?

按揭也必須有一定的要求。首先，這是申請人的年齡要求。年齡必須是在18至55歲之間具有完全民事行為能力的自然人。有些貸款機構也可以接受學生會和老人的貸款，一般來說，按揭貸款的上限是物業估價的50%。抵押貸款期限也是有限的，大約一年到十年，少數銀行能夠與客戶一起達到30年期限，但借款人在貸款結束后不能超過60年。房子的樓齡也是必需的。一般來說，只有20歲以下的人士才可以申請按揭，按揭利率并不高，基本利率的10%至20%左右是浮動的，申請人須有一定的還款來源。有效證明是借款人銀行的自來水，月薪必須超過或等于每月還款金額的兩倍;另一項更重要的要求是，個人或公司的信用記錄必須足夠好，不能有不良的逾期不還款記錄，否則銀行會找到增加利息或不發放貸款的借口。

二、抵押貸款需要注意什么?

首先，如果房屋的產權屬于一人以上，或者需要出具相關證明，證明另一業主也同意抵押貸款，就不會出現不必要的爭議;在婚姻關系中，如果離婚，必須出具離婚協議和法院判決等相關離婚證明，離婚后仍需未婚證書;房地產抵押貸款一般用于裝修、留學、購買大型家庭耐用消費品等用途，如果用于其他非法方式，也有可能被銀行收回資金。

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