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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶共有房產抵押有哪些限定條件？
發布時間 : 2019-09-28 16:05:47
什么是共同財產？共有財產可以抵押嗎？
普通房地產是指兩個或兩個以上的人共享同一房地產的所有權。常見的情況是夫妻雙方一起買房，夫妻雙方的名字都在房產證上。
面積不得少于50平方米，申請人應當具備良好的資質。
此外由于共有財產涉及兩人或兩人以上，辦理抵押貸款有一定的限制，具體規定如下:
1.只有在獲得其他共有人的書面同意后，獲得同意的共有人才能使用該房產進行抵押貸款。也就是說如果你想用普通房地產作為抵押來借錢，你需要所有共有人的同意，也需要書面同意。
2.以股份共有的房地產設定抵押時，借款人的全部股份用于抵押貸款；共有財產抵押的，該財產作為抵押物。抵押物需要變現的，其他共有人應當承擔連帶責任。
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