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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶拒絕房產抵押貸款的原因是什么？
發布時間 : 2019-11-01 18:41:34
眾所周知，大多數銀行貸款都要求借款人提供抵押擔保。你用什么做抵押？最常見的貸款抵押品是汽車和房屋。汽車和房屋的價值越高，貸款就越容易發放。貸款金額可能會增加。但并不是所有的房產都可以抵押。如今，頂呱呱來告訴你哪個房地產不能處理房產抵押貸款。
1.公營房屋
用于教育、醫療、市政服務和其他公益事業的房地產，不論屬于事業單位、社會組織或者個人，不得抵押。
2.小型產權房
居民沒有取得該小產權財產的財產證明的，只能擁有該財產的使用權，沒有財產的所有權。沒有這套房地產的所有權證書，就不能上市交易，也不可能辦理抵押手續。
3.有未償按揭的房屋
如果財產已經抵押或者財產仍處于抵押狀態，銀行已經擁有該財產的其他權利，借款人不能再抵押該財產。
4.太舊太小的二手房。
房子的樓齡不應該太長，房子的樓齡(從房屋竣工之日算起)和貸款的期限不應該超過40年。事實上，當銀行處理房地產抵押貸款時，如果它的樓齡超過15年，就很難批準你的房子。太大的面積太小的房地產，實現貧窮的能力，銀行為了控制信貸風險，不會批準貸款。
5.被拆毀不足5年的舒適住房，
根據現行的國家政策，不允許在五年內上市的舒適住房也不能處理房地產抵押貸款。依法宣布并包括在拆除范圍內的房地產未經政府支持不得抵押。
6.一些公共房屋
有兩種情況下，購買公屋不能處理物業按揭貸款：第一，購買合約或協議不能提供購買公屋，因為有些購買合約會有原單位的條款有優先購買權，銀行將不能取得其他權利，所以不會被接受；另一是，在公屋購買的中央物業不能提供中央房屋上市證明書，這樣的房地產不能上市交易，它將無法經營的業務。
7.文物保護建筑物
8.非法建筑物
9.有爭議房屋的所有權
有爭議的房屋和依法扣押、扣押、監督或者限制的房屋，不得抵押。如果大家實在不了解，可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話：02861644044
1.公營房屋
用于教育、醫療、市政服務和其他公益事業的房地產，不論屬于事業單位、社會組織或者個人，不得抵押。
2.小型產權房
居民沒有取得該小產權財產的財產證明的，只能擁有該財產的使用權，沒有財產的所有權。沒有這套房地產的所有權證書，就不能上市交易，也不可能辦理抵押手續。
3.有未償按揭的房屋
如果財產已經抵押或者財產仍處于抵押狀態，銀行已經擁有該財產的其他權利，借款人不能再抵押該財產。
4.太舊太小的二手房。
房子的樓齡不應該太長，房子的樓齡(從房屋竣工之日算起)和貸款的期限不應該超過40年。事實上，當銀行處理房地產抵押貸款時，如果它的樓齡超過15年，就很難批準你的房子。太大的面積太小的房地產，實現貧窮的能力，銀行為了控制信貸風險，不會批準貸款。
5.被拆毀不足5年的舒適住房，
根據現行的國家政策，不允許在五年內上市的舒適住房也不能處理房地產抵押貸款。依法宣布并包括在拆除范圍內的房地產未經政府支持不得抵押。
6.一些公共房屋
有兩種情況下，購買公屋不能處理物業按揭貸款：第一，購買合約或協議不能提供購買公屋，因為有些購買合約會有原單位的條款有優先購買權，銀行將不能取得其他權利，所以不會被接受；另一是，在公屋購買的中央物業不能提供中央房屋上市證明書，這樣的房地產不能上市交易，它將無法經營的業務。
7.文物保護建筑物
8.非法建筑物
9.有爭議房屋的所有權
有爭議的房屋和依法扣押、扣押、監督或者限制的房屋，不得抵押。如果大家實在不了解，可以咨詢頂呱呱業務咨詢電話：02861644044
Tag: 房產抵押貸款
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