關于貸款，不同人有不同的見解，以前更多的人認為貸款并不那么的光彩，但是現在隨著互聯網的發展，貸款隨處可見，尤其是對于年輕人來說，貸款成為一種趨勢，不管額度大小，貸款都能夠幫你解決。那需要大額資金的，成都房屋抵押貸款成為首選。今天頂呱呱小編就給大家分享一些關于初次貸款的相關內容，方便進行了解和熟悉，以便后續貸款操作更容易通過審核，順利拿到資金。

首先，初次辦理房屋抵押貸款，必須先了解有關房貸的幾個概念。

為了購買房屋向銀行申請貸款，通常叫做交易按揭貸款，也就是通常說的按揭貸款買房、分期付款等。如果將名下的房產用于抵押，通常叫做抵押貸款。

今天我們要說的就是這種方式。那么，什么樣的房屋能用于抵押呢?

一般情況下，大部分貸款機構對借款人提供的抵押房屋是有條件和要求的，包括房齡、所在位置、估值等，而且不同的貸款機構有不同的具體條件。

但總的而言，在房屋類型方面，經營性用途的貸款可以接受的范圍要廣一些，普通住宅、別墅、商鋪、辦公樓、廠房均可以，消費性貸款通常不接受商鋪、辦公樓、廠房。

其次，房屋抵押貸款辦理需要準備哪些資料?

進行房屋抵押貸款辦理，需要準備一些材料，一般包括：本人及配偶的身份證、戶口本和結婚證(已婚人士)、房產證、收入明細、半年內的銀行流水、產權查冊書等，但具體機構需要的材料可能有些差別，所以需要了解放款機構或者銀行規定的其他資料。

另外需要說明的是，如果是企業貸款，還需要提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、半年的流水、去年年度報表和財務報表、資產證明等材料。

最后，房屋抵押貸款辦理有什么流程?

借款人咨詢提交資料、銀行初審、房產評估、銀行審批、抵押登記并按月還款。另外我們需要了解的是，房屋抵押貸款雖然條件較為寬松，但也是有額度限制的，一般情況下，最高貸款額可以達到房屋估值的70%。

另外，還要選出幾家貸款機構做比較。

每家貸款機構的要求都是不一樣的，初次辦理房屋抵押貸款，最好還是先挑選幾家貸款機構，比較他們的貸款門檻、貸款利率、額度等方面，以便做下一步的甄選。

今天小編可給大家介紹了關于房屋抵押貸款辦理的一些基本知識，小編也提醒各位，貸款有風險，如果你不了解，但繼續資金，希望能夠資金專業人士，避免上當受騙。

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