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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2019-11-15 14:06:56
成都二手房貸款買二手房確實比買新房子容易得多。二手房具有既買又住的特點，但二手房的利弊是相互的。二手房的交易過程很復雜，尤其是處理貸款。許多人不明白這一點。在處理二手房貸款時，會有更多的混亂。什么是二手房貸款流程？
1.準備材料
購房者在確認貸款銀行后將開始準備貸款材料。首先，他們將提交材料和貸款申請。買賣雙方將把相關材料帶到銀行。接收并填寫二手房個人貸款申請表，并將材料提交工作人員審核。工作人員將對材料進行初步評估，并給出大致的貸款金額和期限。
2.估價
二手房將被評估，房地產評估機構將評估住房供應。評估完成后，評估機構將向銀行出具評估報告。這一階段的耗時將取決于商定的條件，這些條件可在3-5個工作日內完成。交易員需要支付評估費。
3.銀行批準
銀行將根據貸款人提交的材料進行審批，貸款銀行將進行審批，銀行將對貸款申請人的資格進行審批。符合條件后，我行將根據房屋評估價格和綜合貸款人資格審批貸款金額和期限。審批過程通常需要大約5個工作日。
4.所有權轉讓和貸款
經批準后，買受人向出賣人支付首付款。憑銀行出具的首付款證明、抵押申請審查函等材料辦理房屋產權轉讓。辦理房地產抵押登記和保險手續，銀行貸款，買方收到房地產證后，辦理房地產抵押登記和保險。然后，辦理貸款發放手續，銀行將房價存入賣方賬戶，買方將按照合同規定開始按期還款。
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