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個人房屋抵押貸款怎么辦理?現在有太多人選擇辦理房屋抵押貸款，因為用房子抵押利息低，大大的降低了我們的貸款成本低，既然大家選擇去辦理個人房屋抵押貸款，首先我們就應該了解個人房屋抵押貸款該如何辦理?這樣我們才能夠做好準備，提高貸款成功率，接下來就和成都抵押貸款小編一起了解一下個人房屋抵押貸款該如何辦理?

在申請房子抵押貸款前，需要了解銀行基本的貸款要求，做好貸前準備：

1、申請貸款的借款人年齡在18-65周歲(建議24-55周歲貸款是最好的);

2、征信無污點(信用記錄良好，最近兩年的逾期記錄不超過8次);

3、具備還款能力(有穩定的經濟收入、能夠提供相關證明或者是其它的資產證明);

4、可用于抵押貸款的房子類型包括個人住宅、商品房、辦公樓、商鋪、按揭房、公寓、寫字樓、工業廠房等;

5、用于抵押的房子面積在50平米以上，房齡在20年內;

6、銀行要求的其他條件。

如果自己都具備上面這些貸款條件后，就要明確自己要貸款的額度是多少，多長期限。不同的銀行對房子抵押貸款的規定都不一樣，一般在銀行房子抵押貸款中，貸款額度最高是房子評估價的70%(有的銀行可做到80%)，期限一般是20年以內(有的銀行可做到30年期限)。

關于房子抵押貸款具體的辦理流程大家看這里：

第一步：借款人向銀行提出貸款申請，并填寫貸款申請表，包括個人的基本信息、貸款用途、貸款額度以及貸款年限的具體情況。

第二步：提交貸款材料，包含房屋所有權證和土地使用權證(可有可無，看銀行規定)以及個人基本信息證明、收入證明等。

第三步：由相關評估公司對房子進行價值評估，并將評估報告送至銀行審批。

第四步：銀行審批信息資料，審批通過后開始著手與借款人簽訂貸款合同并進行公證。

第五步：開始辦理房子抵押登記手續，將他項憑證交給銀行。

第六步：銀行放款，而借款人每月按時還款，直至貸款還清后再解除抵押登記手續，那么整個貸款程序就辦理好了。

以上就是完整的關于個人房屋抵押貸款該如何辦理的相關介紹，希望能給大家帶來幫助，能夠成功申請到自己想要的額度。要了解更多貸款資訊。

Tag: 個人房屋抵押貸款