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頂呱呱貸款，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工所有的貸款，國家規定，只要繳存公積金的職可以按公積金貸款的一些規定申請個人住房公積金貸款。繳納公積金是員工應有的權益，那么，小頂金融告訴你住房公積金貸款優勢有哪些？

一、歸個人所有。員工自己繳存的住房公積金和工作單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位還有個人都不得挪用住房公積金，只要是構成犯罪的都要依法追究刑事責任。

二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，都是按單位同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金后，資金將翻一番。

三、可滾動計息。根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有“利滾利、息生息”的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息;上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免征個人所得稅。

四、可享受免稅。根據國家有關規定，住房公積金免征所得稅。企業為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業所得稅的抵減項目。也就是說，企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時，按照規定，單位和個人“實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免于征收個人所得稅”，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發的《關于基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。

五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。

六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關貸款政策規定，并提供齊全相關資料，可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。

七、可節省資金。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。目前，受央行最新降息降準影響，5年期(含)以下的公積金貸款利率由3%下調至2.75%;5年期以上的貸款利率由3.5%下調至3.25%。以北京市公積金120萬貸款，貸30年為例，采取每月等額還款方式的，總利息可節省59781.75萬元;采取逐月遞減還款方式的，總利息可省45125萬元。

八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年后，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

九、可作養老金。員工退休后，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當于為每個員工積累了一筆可觀的養老金，可保障晚年生活質量。沒有繳存住房公積金的員工，就等于放棄了這么一塊重要的福利。

十、可增凝聚力。企業為員工建立住房公積金制度，體現了企業對員工物質層面的有效激勵，維護了員工的切身利益，傳達了對員工的傾心關懷，既能增強員工對企業的認同感、歸屬感及凝聚力，也有利于形成和諧的企業文化和有益的工作氛圍，有利于提高員工工作的積極性，有利于企業吸引人才，留住人才，提高企業的競爭力，對企業的發展起到源源不斷的推動和促進作用。同時，企業為員工建立住房公積金制度后，員工個人的住房問題將移交社會解決，既履行了法定義務，也擺脫了企業辦社會的沉重包袱。真誠地希望我們的企業能夠遵守國家的相關制度，在企業取得較高利潤的同時，為員工帶來更多的福祉。總之，通過繳存住房公積金，單位和員工實現了雙贏，員工通過低息貸款可實現住房夢，單位也更好地履行了社會責任，為以后的發展打下了堅實的基礎。

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