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最近很多朋友咨詢成都貸款小編，人在外地工作，但是成都有房子能申請成都抵押貸款嗎?成都人在其他地方努力工作，或者外國人在成都買房，這是很平常的事。那么今天成都貸款小編就來給大家詳細的介紹一下！

成都有房但人在外地，可以辦理成都抵押貸款嗎？

是的。在其他地方，在成都置業的人，可以申請成都住房抵押貸款。如果成都按揭住房也可以貸款。你可以考慮申請每月貸款或二次按揭，或在按揭前付清余額。

1. 在外地工作的客戶有公積金和社保繳納記錄，無營業執照

在這種情況下，當貸款需求低于100萬時，客戶可以申請消費抵押貸款。

由于在外地工作，這類貸款申請人的信息比較特殊。資料整理如下:

身份證、戶口簿、結婚證、房地產資料(房產證或房產證)、單位出具的工作收入證明、成都房產的水、電、煤賬單等。

2. 異地客戶無公積金、社保記錄，無營業執照

在這種情況下，當貸款需求低于100萬時，客戶可以申請消費抵押貸款。

因為我在其他地方工作，我不能證明我在其他地方有確切的工作記錄，我不能證明我在成都有工作記錄。這種貸款申請人的信息也很特別。一般的邏輯是證明他在成都工作。資料整理如下:

夫妻雙方的身份證、戶口簿、結婚證、房地產資料(房地產證或房地產證)，以及成都所附單位出具的工作收入證明。

3.外籍工作客戶，貸款需求超過100萬

一些外地客戶經常要求申請成都的住房抵押貸款，貸款金額超過100萬，這是很正常的。畢竟，成都的房價近年來上漲得很好。三環內任何一套房子的價值都可以隨意達到200萬以上，按照房子價值的70%很容易借到100萬以上。

成都銀行住房按揭貸款有一個門檻線:貸款金額超過100萬必須為經營性貸款。

辦理貸款業務，必須持有營業執照。目前成都取得營業執照的方式有兩種

(1)辦理正常的工商登記手續，辦理現行《營業執照》

目前成都能接受這類營業執照的現有銀行不超過三家，而且住房按揭貸款利率不高，這是一種常見的方法。

(2)轉讓期限一年以上的有限責任公司營業執照

這種期限在一年以上的有限責任公司營業執照可以作為成都大部分銀行的住房按揭貸款，而且由于今年國家的信貸政策，銀行會給予一定的折扣。該方案操作困難，耗時長。

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