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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2021-03-15 14:48:27
近些年來，在成都買房的朋友越來越多，大多數人都會選擇貸款的方式來購房。現階段公積金貸款和商業銀行貸款以及組合貸款非常受歡迎，而其中組合貸款因為有前兩種貸款的兼具優勢，貸款買房的朋友尤為青睞，但不是那么容易去申請的，接下來成都貸款小編就為大家介紹下為什么成都組合貸款不好貸？有什么原因？
1.放貸速度慢
由于成都組合貸款涉及到商業銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多家機構，辦理時間一般在2-3個月甚至更長。故而，建議在貸款前咨詢開發商，因為他們可能會拒絕你使用組合貸款。如果你買的是二手房，還取決于房東是否接受組合貸款并愿意等待。
兩種貸款必須同時發放。
由于公積金審批部門與商業貸款審批部門的差異，需要經過兩個部門的審批才能發放貸款。合同約定的貸款發放時間一般由買賣雙方約定，與公積金中心無關，公積金中心不負責。
3.利率不一定低于純商業貸款
純商業貸款通常可獲得8.50%的折扣。即使未來基準利率發生變化，貼現率也不會改變。相反，組合貸款中商業貸款的流動性具有永久性屬性。
4.一定是同一家銀行
申請組合貸款時,有必要申請公積金貸款和商業貸款在同一個銀行,還到指定的銀行,而且它需要滿足政策要求商業貸款和住房公積金貸款的同時,否則首付比例和貸款利率標準將會上升。
總而言之，不論選擇什么貸款，適合的才是建議的，大家一定要多多對比，選擇最合適的貸款方式，如果大家還想要了解更多有關貸款的內容，可以咨詢成都貸款在線客服。
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