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大家都應該對成都抵押貸款有一些了解，知道房屋可以作為抵押物來向銀行貸款，那么貸款買的房子可以抵押貸款嗎？成都住房抵押貸款利率是多少？接下來成都貸款小編就為大家介紹下。

用貸款買的房子可以抵押嗎?貸款購買的房屋可以抵押，并符合下列條件:

(1)借款人須為中國公民，年齡在18歲至65歲之間，并持有合法有效的身份證件。第二，你必須有一個合適的職業和穩定的收入，有每月供應按時支付。另外，你必須有合法合法的融資目的，個人信用記錄良好。

(2)一般情況下，各銀行的基準利率水平波動較小，實際情況由銀行決定。此外，還有貸款限額和期限的規定。貸款限額是房屋的實際價值乘以抵押貸款利率，然后減去原始貸款的本金余額。

(3)貸款期限視貸款用途而定。用于個人消費的，貸款期限不得超過5年。用于個人業務的，最長不得超過3年。且借款期限必須在原借款期限內，即在原借款償還前，借款必須全額償還本息。

房貸的平均利率是多少呢？住房抵押貸款利率在中央銀行貸款基準利率上浮動。借款利率為：一年期4.35%，一年期至五年期，利率為4.75%，五年期以上，利率為4.90%。

其中，住宅建筑的抵押貸款流程一般如下:

(1)甲乙雙方簽訂房屋銷售合同，就首付、貸款、尾款金額達成一致。

(2)買方及其配偶向銀行申請貸款，賣方及其配偶須到場確認。

(3)銀行審查批準貸款申請。

(4)買方與銀行簽訂貸款和擔保合同。

(5)出賣人將房屋產權轉讓給買受人，出賣人向買受人取得定金。

(6)買受人與銀行辦理房地產抵押登記(或由其他自然人、法人向買受人提供階段性擔保)。

(7)銀行貸款給賣方的賬戶。

(8)雙方進行房產結算，賣方向買方取得最終付款。

(9)買受人收付房屋，按月還款(分期擔保，買受人與銀行補辦房產抵押登記)。

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