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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2021-03-29 14:20:08
由于許多借款人都面臨著住房貸款的壓力，如何通過抵押的房子申請成都抵押貸款是很多人面臨的一個問題。然而，當他們申請貸款買房后遇到經濟困難時，他們會選擇進行抵押房屋。那么正在還房貸的房子能辦理成都抵押貸款嗎？貸款方式有哪些？接下來成都貸款公司小編就給大家具體介紹下有關內容。
按常規要求和程序，抵押房產理論上是不能申請抵押貸款的，而根據目前各銀行的規定，許多銀行不接受個人辦理房屋二次抵押業務。借款人只有在貸款全部還清后才能申請房屋抵押貸款，因此，按照這個標準，通過常規的流程是不可能實現貸款的。
但也有一些方法。目前，辦理抵押貸款的房屋有兩種常見的方式。一種是二級抵押貸款，另一種是擔保預支業務。只要抵押財產符合一定條件，就可以辦理二次抵押;如果資金緊急，也可以找貸款公司墊款。
有抵押貸款的房子能獲得抵押貸款嗎?
方法一:二次抵押貸款
如果貸款人名下有一套房子正在償還抵押貸款，而且已經還清了一段時間，那么貸款可以在同一家銀行辦理。這種貸款方式通常被稱為“二次抵押”。以成都農村商業銀行為例,如果借款人處理住房抵押貸款的銀行,并已還清貸款在一段時間內,他可以處理二級抵押貸款在銀行當房地產殘值,和抵押貸款利率可以達到90%。
方法二:找擔保公司墊款
如果有房子的名義貸款人償還抵押貸款,但它是迫切需要大量的資金周轉,你可以找到一個正式的擔保公司預付款,償還現有的貸款,然后釋放抵押貸款,然后以房地產為抵押的貸款。獲得貸款后，您可以償還擔保公司的預付款，剩余的資金可以自己使用。
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