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經常提到住房貸款，大家在買房子的時候都會考慮抵押，然后慢慢還款，但這其實只是住房貸款的一種，那么成都住房貸款有哪些類型？今日小編就來告訴大家。

一、住房擔保委托貸款。
這種類型的住房貸款是指住房資金管理中心使用住房改革資金，委托商業銀行向購買住房的支付公積金的借款人和退休員工貸款的貸款。這種貸款必須由貸款人或第三方提供財產擔保、擔保、擔保等。

二、住房組合貸款。
這類住房貸款，大家應該也不陌生，即貸方在滿足商業貸款條件的同時，也符合使用公積金貸款買房的要求，貸方如果想買本地住房，當公積金貸款額度不夠時，可以同時申請銀行的商業貸款和公積金貸款。

三、住房商業貸款。
商業貸款是指銀行提取自己的信用資金發放貸款，是自營貸款。具有民事行為能力的購房者購房時，可以直接抵押新房所有權，以新房為償還擔保，獲得銀行巨額貸款。

除購買新房貸款外，當然也可以使用自己的房屋進行抵押貸款，但是，使用自己的房屋抵押貸款，需要保證房屋產權的完整性，如果還在抵押貸款中，往往是無法辦理的。盡管還有二次抵押貸款，但嚴格來說，一套房子只能抵押給一家銀行，如果不能償還，就不能辦理新的貸款。

也就是說，常見的住房貸款有三種，即商業貸款和公積金貸款，以及它們的組合。

在這三種貸款中，花費時間最長的是公積金貸款，但同樣是利息最低的，是剛需家庭購房的首選。盡管商業貸款利率最高，但整個過程下來的時間很短，是急需用錢或不能辦理公積金貸款的人常用的貸款方式。組合式貸款，其優點在于比商業貸款便宜一些，而且可以在公積金貸款額度不足的情況下，購買價格較高的房屋，而且部分額度可以享受公積金貸款的優惠，辦理時間與公積金貸款相當。

Tag: 成都住房貸款