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抵押貸款是以抵押方式進行的貸款業務，是貸款人用部分資產交換部分貸款的貸款方式。要求借款人提供一定的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期還款。抵押品一般易于保存，不易損失，易于出售，如價格證券、票據、股票、房地產等。貸款到期后，如果借款方不按時還款，銀行有權拍賣抵押品，并以拍賣所得款償還貸款。拍賣金償還貸款的余額還給借款人。如果拍賣款不足以償還貸款，借款人將繼續償還。

當我們有部分資產的時候，如果需要貸款的話，可以通過抵押貸款來解決資金的需求，但是可能不習慣抵押貸款的流程。那么，如何處理抵押貸款呢？以下是易盛金款顧問整理了申請程序。

1.借款人在貸款前填寫資產(房、車、證券、股票等)抵押申請書，提交銀行以下證明資料:借款人所屬公司發行的固定經濟收入證明書，借款擔保人營業執照和法人證明書等信用證明書的借款人身份證明書符合法律規定的房屋所有權證明書或本人有權支配房屋證明書的抵押房地產評價報告書、鑒定書和保險證明書的購買住宅合同、協議書或其他證明書的貸款銀行提供的其他文件和資料。

2、根據銀行貸款流程，銀行審核借款人的貸款申請、購房合同、協議及相關資料。

3.借款人將抵押財產的產權證書、保單或有價證券交給銀行。

4、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同并公證。

5、按照上述房產抵押貸款流程，簽訂貸款合同并公證后，銀行通過轉賬將借款人的存款和貸款分配給購房合同或協議指定的銷售部門或建設部門。

Tag: 抵押貸款辦理