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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶辦理房產抵押貸款的流程是怎樣的？
發布時間 : 2021-08-18 14:59:09
1.確認放款機構。
除了一些大銀行辦理房產抵押貸款以外，還有許多金融擔保公司能夠處理房產抵押貸款。銀行借款利率低，可靠，但其審批速度和借款要求就將很多申請人拒之門外。其他的金融機構一般審閱不那么嚴厲，放款速度也快，一般借款利息會比銀行稍高。在挑選借款機構時，可以依據自己的實際情況挑選合適的借款機構。
如果房產歸于夫妻共同產業，辦理抵押貸款時需要夫妻兩方的資料，包括夫妻兩方的身份證、戶口本、結婚證、房產證的購房合同，以及個人賬戶近半年的銀行對賬單。
3.放款機構審核資料。
放款機構收到借款人的抵押貸款申請后，需要進行資料審核。在這個階段，主要是放款機構會對申請人之前提交的基本資料進行初審，看申請人是否符合放款條件。
4.估估。
要注意的是，房貸的額度和房子的市場價格有必定的差額。抵押貸款是依據評估價值，而不是市場價格。一般放款機構，特別是銀行，都要有指定的機構評估。房產價值評估不是免費的，會收取評價費，一般是物業的千分之三到千分之五左右。
5.簽合同。
審核通過后，如果放款組織認為沒有問題，會通知借款人處理借款手續并簽訂合同，具體與借款人溝通借款金額、利率、期限、還款方法等問題。溝通之后就能夠簽約了。合同簽訂后，需求處理抵押掛號，由房子所在地房管局處理。以上手續全部辦好后，申請者只需要等待放款即可。
除了一些大銀行辦理房產抵押貸款以外，還有許多金融擔保公司能夠處理房產抵押貸款。銀行借款利率低，可靠，但其審批速度和借款要求就將很多申請人拒之門外。其他的金融機構一般審閱不那么嚴厲，放款速度也快，一般借款利息會比銀行稍高。在挑選借款機構時，可以依據自己的實際情況挑選合適的借款機構。
如果房產歸于夫妻共同產業，辦理抵押貸款時需要夫妻兩方的資料，包括夫妻兩方的身份證、戶口本、結婚證、房產證的購房合同，以及個人賬戶近半年的銀行對賬單。
3.放款機構審核資料。
放款機構收到借款人的抵押貸款申請后，需要進行資料審核。在這個階段，主要是放款機構會對申請人之前提交的基本資料進行初審，看申請人是否符合放款條件。
4.估估。
要注意的是，房貸的額度和房子的市場價格有必定的差額。抵押貸款是依據評估價值，而不是市場價格。一般放款機構，特別是銀行，都要有指定的機構評估。房產價值評估不是免費的，會收取評價費，一般是物業的千分之三到千分之五左右。
5.簽合同。
審核通過后，如果放款組織認為沒有問題，會通知借款人處理借款手續并簽訂合同，具體與借款人溝通借款金額、利率、期限、還款方法等問題。溝通之后就能夠簽約了。合同簽訂后，需求處理抵押掛號，由房子所在地房管局處理。以上手續全部辦好后，申請者只需要等待放款即可。
Tag: 辦理房產抵押貸款
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