個人住房組合貸款是指對準時足額繳存住房公積金的員工在購買、大修各類型住房時，銀行一起為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而構成的特定貸款組合。接下來就讓小編來為大家講一下個人住房組合貸款吧。


個人住房組合貸款條件是什么？流程有哪些

大多人買房都是選擇貸款的方法，目前買房的主要形式有公積金貸款買房，商業貸款買房，以及組合貸款；關于公積金和商業貸款我們都好理解，那么什么是組合貸款？這類貸款方法指的是關于公積金交納不足部分選用商業貸款，也就是公積金貸款與商業貸款并用的貸款方法，下面給我們總結一下個人住房組合貸款請求條件和流程。

一、個人住房貸款組合貸款條件：

1、首先貸款人需求在當地正常交納公積金庫存，而且契合當地的公積金管理機構的其它貸款要求。

2、其具有清晰的購房意愿或者是以及簽訂了的正式購房合同，而且支付首付比例20%以上。

3、貸款人需求具有安穩的收入來歷以及安穩的作業。

4、關于所購買的房產需求具有個人產權。

5、其需求可以供給契合銀行貸款擔保。

個人住房貸款所需求的材料：貸款人所提交的材料包括個人與愛人的戶口本，身份證，婚姻證明，信譽陳述以及房屋買賣的合同。



二、個人住房組合貸款的流程

（1）貸款請求：貸款人向公積金中心或受托付銀行提出組合貸款請求，由公積金中心對貸款人住房公積金貸款資歷進行檢查。

（2）貸前調查：受托付銀行應對貸款人貸款用途、貸款材料、典當物狀況、還款才能等進行調查。對不契合貸款條件的，應及時將材料退還給貸款人。

（3）面談和面簽：對契合組合貸款條件的，由受托付銀行經辦人員輔導貸款人填寫組合貸款相關材料，并簽訂《西安個人住房(組合貸款)貸款合同》和《典當合同》。

（4）貸款審批：組合貸款材料齊全后，別離依照公積金貸款和商業貸款各自的審批流程進行貸款審批。

（5）典當掛號：組合貸款審批結束后，典當權人憑相關材料到房產交易管理部門辦理房產典當掛號手續。

（6）貸款發放：典當權人出具《辦結通知書》，受托付銀行收到組合貸款材料后，向公積金中心提交公積金貸款放款請求，公積金中心向受托付銀行劃撥公積金貸款資金，受托付銀即將組合貸款資金(公積金貸款資金商業貸款資金)依照貸款合同約定的時間、金額和賬戶一起發放。
以上就是個人住房組合貸款的全部內容了。

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