朋友告訴我,貸款買房最劃算:他的同事2010年初,房價4000多時想要買房,他母親不同意.說家里有3室的集資房夠住,結果房價幾年后漲到6000-7000多,他母親沒話說了.

      他貸款在二環路附近買了兩室一廳.加上利息總價大約60萬,2012年他賣了兩室一廳賣出80萬,賺了20萬,再貸款80萬在郊區買了連體別墅.這一次,因為需要還貸款的壓力比較大.從買了別墅,他就一直回家吃飯,啃老,什么地方也不去,存了一筆錢,就開始裝修,前前后后大約花了一年時間.現在還沒有住進去,但是他母請很樂觀,說連體別墅最有升值前景.

      這不由讓人想起幾年前的530股災.

      2015年5月30日凌晨，財政部宣布上調印花稅從1‰ 提到3‰ ，同日，A股開盤暴跌，在短短一周內滬指重挫近千點從4300點一路狂泄至3400點，眾多股票連續遭遇3個跌停板，廣大投資者因猝不及防而損失慘重，史稱“5?30事件”。

      當時是人人炒股票,個個談理財,廣場上沒有了大媽,都進了股市.530以后,我認識的股王,據說心臟不好,再不進股市,但賺的錢買了一套房子,

      現在這個念親同事看來比股王更厲害,空手套白狼,買了一套別墅.

      看來貸款買房真的比炒股更劃算?

      是這樣嗎?

      但另一個同事十分生氣地告訴我,他不再存錢了,利息那么低,根本趕不上物價漲幅.存了錢便宜了那些貸款買房的.她要把存款都取出來放到余額寶里去?

      這不由讓人想起7年前的530股災.

      如果貸款買房不合算,怎么這么多人貸款買房?如果銀行停貸,房價還能漲么?為什么寧可貸完款,還貸還的飯都吃不起,還要貸款?但是銀行的錢是不買房的存款.如果大家都把銀行存款拉出來買房會怎么樣？

      和貸款買房的年輕同事比，誰對，誰錯？

      下面是成都貸款公司——小頂金融的小編給大家分享一組來自搜狐的數據分析：
　　 貸50萬 20年后賣120萬還虧

　　某銀行個貸中心一位客戶經理為記者算了一筆賬，以貸款50萬元、20年還款來計算，選擇等額本息還款方式，如果是按基準利率7.05%計算，每月還款3891.52元，需要支付的總利息為433963.65元；而在基準利率的基礎上再上調15%的話，利率達8.1075%，每月將多支付利息324.19元，每月還款金額4215.71元，累計支付利息高達511771.31元，相比多付利息77807.66元。

　　“對首次購房的老百姓來說，需要多支付利息近8萬元，確實是有些難以接受?！边@位客戶經理告訴記者，其實，對這個案例做簡單的剖析，預估住房的總價在72萬左右，首付22萬元。按照基準利率來計算，20年后這套房的成本為115萬左右，而如果是利率再上浮15%，20年后這套房的成本將上升至123萬多元。也就是說，貸款50萬元買房，20年后賣120萬元還虧錢。

     所以貸款買房到底劃不劃算，我相信各位心中各有想法吧！

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