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我們很多人對于題目中提到的問題，其實都不是很清楚，理解的也不是很透徹，但這都是和我們的生活息息相關的，有了解的必要，今天由小編帶大家來了解一下2021年房貸首付比例及房貸利率是多少。
1、房貸的首付比例到底是多少呢？
根據現在實行的房貸新政策，房貸首套房首付至少要達到3成。
2、房貸利率是多少？
房貸利率需要在中央銀行規定的基礎利率上上浮或下浮進行計算。
《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》

對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。

二、堅決抑制不合理住房需求
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。人民銀行、銀監會要指導和監督商業銀行嚴格住房消費貸款管理。住房城鄉建設部要會同人民銀行、銀監會抓緊制定第二套住房的認定標準。
要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。地方人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。
對境外機構和個人購房，嚴格按有關政策執行。
(四)發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用。財政部、稅務總局要加快研究制定引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的稅收政策。稅務部門要嚴格按照稅法和有關政策規定，認真做好土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點清算和稽查。
首付比例下降到20%，同時貸款利率都在大幅下降，這對準備貸款買房的人來說是一個利好消息，但同時也會刺激房價繼續上漲，是否需要出手還是要根據自身的情況進行選擇，切不可盲目出手。
以上就是小編整理的關于2021年房貸首付比例及房貸利率是多少的相關內容了，想要了解的伙伴可以咨詢在線客服哦。

Tag: 2021年房貸首付比例