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2021年浙江二套房房貸政策，以下是浙江二套房房貸政策,希望以下的資訊可以為您的生活帶來方便。下面小編就來詳細給大家講一下吧
浙江二套房房貸政策：

此次政策最大的一個調整就是，自2018年11月1日起，將職工個人可貸額度由“按住房公積金月繳存額確定”調整為“按住房公積金賬戶月均余額的15倍計算確定”。新的貸款政策上，貸款額度將直接與賬戶余額掛鉤，特別要提醒的是，新政實行后，購房者如果要提取公積金就需要掂量以下，賬戶余額是否足。

新的公積金貸款計算公式為：職工個人可貸額度=職工住房公積金賬戶月均余額×倍數。繳存時間不足12個月的按實際月數確定。(不含近12個月的一次性補繳)。
前幾天，準購房者劉先生來我愛我家門店就公積金新政策的相關事項來咨詢，他得知11月以后公積金政策將有所調整，擔心自己額度不夠，劉先生公積金賬戶余額現在有3萬多，個人和單位每月合計繳存公積金1500元，擬在城西購買一套總價150萬元左右的、面積約為90平方米的房子，屬于首次置業，想用純公積金貸款，想請經紀人幫他算算能貸多少?
經紀人小王幫他算了筆賬，按照之前的公積金政策，劉先生可貸的最高額度為50萬元，而新政后劉先生的賬戶平均余額則為(30000+28500+27000+…+13500)/12，計算結果是21750元。按15倍計算劉先生的可貸額度為：21750*15=326250元。從政策前后劉先生的貸款額度變化來看，經紀人建議劉先生有購房計劃應加快速度，最好能趕在政策前完成置業計劃。
差別化信貸
對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
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Tag: 2021年浙江二套房房貸政策