如今的房價大家都知道是比較高昂的，有很多人想買房又很無奈，迫于資金的壓力只能選擇小產權房，這類住房能暫時保證大家的居住問題，而且價格大家也能負擔得起，但通常這類住房是沒有房產證的，當遇到融資問題時就特別煩惱。那么在成都小產權房可以申請抵押貸款嗎?

小產權房是什么意思?

小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村頒發，亦稱“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。購房合同在國土房管局不會給予備案。小產權房的出現與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發證，不受法律保護。

小產權房可以申情抵押貸款嗎?

小產權房申請抵押貸款是不可以的，小產權房并不是真正意義上的商品房，不能上市交易，而且國家也不承認并不予辦理過戶登記手續。此外依照相關法律政策規定，小產權房買賣合同屬于無效合同，農民將房屋賣給城鎮居民的買賣行為不能得到法律認可和保護，不能辦理土地使用權證、房屋產權證、契稅證等合法手續。沒有“二證”，既無法律保障，也不可以上市交易。嚴格上來講，小產權本質上是無產權。而且一般銀行也不會給小產權房辦理抵押貸款。

現實中也有部分非銀行金融機構推出了小產權房屋抵押貸款業務，借款人以小產權房屋做抵押，短期貸款周轉，一般這種貸款手續費、利息都比較高，而且風險系數也不小，不建議大家去辦理。

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