房屋抵貸款人貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。那么，應該怎么辦理個人房屋抵押貸款？

 一:申請房屋貸款的資格

 貸款人應該同時具備下面的條件：具有中國國籍、年滿18周歲、申請貸款年限加實際年齡不超過50周歲、本人或直系親屬在深圳地區擁有可用于抵押的房屋。

二:對抵押人(房主)有何要求

允許借款人使用其直系親屬房產作為抵押物申請該貸款，作為抵押人應應該具備以下條件：具有中國國籍、年滿18周歲、65周歲以下、健康狀況良好、本人在上成都地區擁有可用于抵押的房屋。

三:對貸款用途的限制

用途1：可用于個人消費(如：購車、購房、裝修、購大件家具電器、本人或子女學習培訓、出國深造等)。

用途2：可用于個人助業(如：借款人單位經營需要等)。

四:對抵押物有何限制

抵押物應符合以下條件：

1.建筑形式：住宅樓房、公寓、底商、別墅、寫字樓房。

2.建成年代：80年以后的房產。

3.產權形式:大產權的商品房、上市的央產房、5年以上的經濟適用房(5年以內的也可以辦理具體面議)、成本價房產。

五：貸款所需基礎手續有那些

1、借款人(及借款人配偶)：

夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明，借款人居住證明、所在單位營業執照副本復印件加蓋公章(國家機關或大型、知名企業除外)、與貸款額等值的消費憑證(包括：發票、收據、合同等)。最好另提供學歷證明、其他房產、存款證明、車輛證明等，用以優先加快辦理。

2、抵押人(及抵押人人配偶)：

夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證，抵押人名下房產證(如成本價購房需提供房屋買賣契約)。

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