很多購房者會咨詢二手房可以按揭貸款嗎？答案當然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權、有無貸款的情況。因為二手房在有貸款的情況下，只能辦理轉按揭業務。

   二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

   貸款對象：18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的三成。

   貸款利率：五年期以上個人住房公積金貸款利率4.50%，五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率4.00%。五年以上商業存貸款利率6.55%，三年至五年存貸款利率6.40%，一年至三年存貸款利率6.15%，6個月至1年存貸款年利率6.00%，6個月內存貸款年利率為5.6%。重慶二手房按揭貸款流程

   貸款需要準備的資料：

   1、客戶資料（另復印件一套）：買賣雙方及其配偶身份證、戶口、暫住證、婚姻證明，賣方家庭申明、買房人夫妻雙方收入證明、營業執照、稅票，存量房購房合同、房屋預評報告，房屋兩證復印件。

   2、辦理抵押登記相關客戶資料（終審后）客戶資料復印件（身份證、戶口、暫住證、婚姻證明、收入證明）、公證申請書、投保單、自然人委托書、法人委托書、抵押登記申請表、我行關于簽字真實的承諾書、過戶后兩證原件，正式評估報告。

   3、借款合同（另復印件一套）。

   4、借據一式五聯，（注明：借款人姓名、客戶經理簽字、還款賬號、賣方姓名及賬號、樓盤名稱、還款方式）。

   5、繳費清單復印件（終審后）包括公證費、費、抵押費。

   6、銀行卡復印件、買賣雙方銀行卡、中介公司在該行開立的賬號。

   7、扣除印花稅憑證（轉賬記賬憑證）一式兩聯填寫完全，并稅款存入本人銀行卡。

   8、特轉憑證一式兩聯填寫完全。

   9、經辦客戶經理簽名。

   10、備注其他情況說明。重慶二手房按揭貸款流程

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