買房是大事，有些購房者為了保險起見選擇了自己較為熟悉的二手房。但是貸款購買二手房的手續還是比較繁瑣的，小編就特此為大家整理了以下幾點內容，為準備購買二手房的朋友們提供一個方向。

　　1、選擇合適的房屋中介公司。要選資深，有實力，最好知根知底的中介公司。

　　2、帶看房屋。先讓置業顧問幫你去談價格，之后你們再見面談價，這樣可以最大幅度的把價格壓下去。

　　3、簽定金意向合同。當你對房屋各方面都滿意了以后，就可以讓置業顧問給你列一份清單，整套房屋整個貸款，過戶，稅費，放款等需要哪些費用，首付需要多少，手續費多少，中介費多少等等。之后再請房主碰面商量具體合同細節。

　　4、辦理按揭貸款手續。雙方都需要準備各自的資料，甲方(房主)需要夫妻雙方身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、房產證復印件及貸款所在行的銀行卡一張。乙方(買方)需準備首付款、夫妻雙方身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件、收入證明、銀行流水、貸款所在行銀行卡一張，并且乙方夫妻最好征信沒有不良記錄。

　　5、辦理過戶手續。當銀行審批通過以后，就可以去正式去過戶了。乙方攜帶身份證、戶口本、結婚證原件去房產交易大廳(房管局)去辦理交易手續了。首先是交契稅，其次過戶，等交了相關費用以后就可以回家坐等房產證出來了。

　　6、交接房屋。等甲方收到銀行發放的款項時，就可以把房屋的相關鑰匙、水卡、電卡、機頂盒、天然氣卡、門禁卡一系列東西交給乙方，并且將交房之前所有費用結清。然后與中介三方一起去銀行解凍首付款。

　　各位小伙伴們，如果你按照以上6個步驟來做，整個購買二手房的流程就基本完成了，希望小編的講解對大家有所幫助哦~

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