對于房屋按揭貸款而言，其擁有貸款金額高、貸款期限長等優勢，還有多種的還款方式可供借款人選擇。在申請房屋按揭貸款之時，包括申請條件、申請材料、申請流程等都有不少的細節問題需要借款人注意。今天，深圳貸款公司小頂金融小編就來講解房屋按揭貸款所需要注意的問題。

一、申請房屋按揭貸款需要具備什么樣的條件

    申請房屋按揭貸款，一般而言，借款人需要注意是否具備以下條件：借款人擁有合法的居留身份、有穩定的職業和收入、有按期償還貸款本息的能力、有貸款行認可的資產進行抵押或質押、或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保、有購買住房的合同或協議等。

二、申請房屋按揭貸款需要準備什么材料

對于小頂金融而言，申請房屋按揭貸款需要準備的材料有身份證明、婚姻證明、工一次簽約，三步放款（申請、審批、放款）、所購房產資料等。

三、房屋按揭貸款的其他注意事項

房屋按揭貸款的借款人向房地產開發商購買房產，自己先交付首付款，其余部分通過銀行貸款支付，并以所購房產作為抵押的貸款業務，貸款期限內分期償還利息和本金。小頂金融房屋按揭貸款的貸款成數高至7成，貸款期限最長30年，一次簽約，三步放款（申請、審批、放款），其中，受國家政策及個人資信狀況影響，貸款利率、金額、期限以我行最終審批結果為準。

對于房屋按揭貸款而言，借款人在進行貸款之時，也要充分考慮到自身的經濟條件是否在可以承受的范圍之內，應該避免“沖動”消費。與此同時，借款人也必須向銀行提供真實的資料，以免產生問題，如果銀行調查證實借款人提供虛假證明，就會產生信用污點，從而影響到今后其他貸款申請。最后，借款人也需要考慮自身條件，并選擇適合自己的還款方式，等額本息還款可以令借款人準確掌

握每月的還款額，而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強、并且希望在還款初期歸還較大款項以此減少利息支出的個人。

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