廣州貸款公司抵押貸款和按揭貸款有什么區別？抵押貸款和按揭貸款作為兩種不同的貸款方式，對于一般人來說，還真是弄不清楚兩者有什么區別。那么，抵押貸款和按揭貸款有什么區別？

抵押貸款和按揭貸款有什么區別？

按揭的定義：按揭人（多指買方者）通過分期付款的方式來取得所購房產的權。按揭對買房者來說有兩層意義：

房款可以在規定的期限內分期付：這樣可以較好的減輕買房者的還款壓力，合理安排手中金錢的流通。

在分期付款的期限內，房子的權被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞?。即在買房者分期付款的期限內，即使有其他的買房者用更高的價格向賣房者購買，賣房者也無權出售該套房屋。這樣的措施，不僅省去許多不必要的糾紛，對于賣房者和買房者雙方來說都是一種公平公正交易的體現。

抵押貸款的定義：抵押貸款一種是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購得的房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移權作為按期向銀行歸還貸款的保證。

1、貸款用途有差別

房屋按揭貸款就是按揭人通過分期付款方式來購買商品房，而房屋抵押貸款則是指借款人用全款購買的房屋抵押給銀行，以借得一攬子資金。根據廣義上的用途來細分，房屋抵押貸款又包括個人消費貸款和經營性貸款兩種方式。具體而言，消費貸款可以用作購車、旅游、裝修、醫療、留學等消費領域，而經營性貸款顧名思義是用于商業用途。

綜上所述，房屋抵押貸款和房屋按揭貸款最大的用途區別，在于按揭貸款是購房者向銀行借錢購買房屋，而房屋抵押貸款則是借款人用已購房做抵押向銀行借錢用于消費領域或做生意。

2、貸款成本略有別

總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。主要原因有二：其一，若是首套房申請按揭貸款，購房者有機會享受到一定的利率折扣，而抵押貸款則不然，各銀行大多會在基準利率的基礎上上浮一定的比例；其二，退一步講，如果購房者不能享受到利率折扣，且執行利率有一定的上調，通常來說，其上調幅度也會低于抵押貸款。

3、貸款期限各不同

按揭貸款最長貸款期限為30年。每筆貸款年限由商業銀行依據借款個人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。而房屋抵押貸款的最長貸款期限最長不超過10年。小頂金融—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下頂小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。

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