房產抵押借款適合需要大額度貸款的朋友或者個人信用記錄不好的人，申請房產抵押借款流程是怎樣的呢？

1首先是選擇房產抵押借款機構，一般來說銀行的利率比較低，也是安全可靠的房產抵押借款的選擇，但是如果比較急用錢的話，一些貸款機構也是不錯的選擇。

2寫申請交材料

申請材料是必須要具備的，不同的機構可能要求的房產抵押借款要求不同，但是基本的資料都是相同的，如下所示：

1、借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證（單身狗自備單身證明）；

2、個人收入證明；

3、貸款用途證明或聲明；

4、抵押房產權屬證明；

5、貸款機構要求的其他文件或資料。

3初步審核

這個階段基本沒我們需要貸款的人啥事，主要是銀行在批準貸款看前很重要的一個過程，銀行或者貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，要是符合他們的要求，那就下一步，要是不符合，對不起，還是另想辦法吧。

4一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，當然，評估是需要錢的，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。比如，北京是400元起，而上海是5000起。

5貸款審核

銀行在受到你的貸款申請材料之后，會對你的材料真實性和你個人是否符合貸款要求進行審核，一般這個審核過程都是很嚴格的，建議你在申請貸款的時候不要為了貸款通過使用假的個人資料，不要想著渾水摸魚，銀行和貸款機構都不是傻子，被發現作假或者貸款條件不符合標準，都是無法通過貸款申請的。貸款審核通過的話，銀行就會通知你辦理抵押手續和簽貸款合同了。、

6放款

最后一步就是放款了，心中貸款的石頭落地了，但是還是要記得按時還款哦！避免逾期產生罰息以及導致個人信用受損。

這就是房屋抵押借貸的全部流程啦，希望對你們有幫助~

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