成都貸款公司——抵押貸款容易陷入的4大誤區

在我國現代金融信貸產業蓬勃發展的今天，越來越多的新興貸款產品闖入到了人們的視野中，而面對各種各樣的貸款產品，我們也會根據自己的實際情況來選擇。一些小伙伴們名下有車有房，那么大部分會選擇抵押貸款。

但是對于一些沒有貸款經驗的小伙伴來說，并不是很了解抵押貸款，容易陷入一些誤區，今天小頂金融小編就以房屋抵押貸款為例子，給大家細細道來：

誤區一：只能抵押自己名下的房產

很多人名下沒有房產，于是就放棄了房屋抵押貸款這個念頭。其實，你可以用他人名下的房產做抵押申請貸款，只要征得房屋所有人的同意，且需要其出具同意抵押承諾書，否則抵押是無效的。

誤區二：房屋抵押后就不屬于我了

很多人以為，把房子抵押給銀行和金融機構后，就不屬于自己了，并且認為一旦貸款還不上，就會立馬把房屋處理掉。然而，事實是這樣嗎？并不是。

借款人將房子抵押給銀行后，仍然有使用權，而且當貸款全部結清，辦理解除抵押后，房子照樣歸你所有。若借款人發生償還不了貸款的情況，銀行會先催收，催收無果才會考慮拍賣，這前前后后至少要一年左右才能完成。

誤區三：房產評估值越高越好

有一些小伙伴為了在貸款時獲得更高的額度，從而想盡辦法讓評估公司把房價估高一些。其實這樣耍小聰明，如果評估的價值明顯高于實際價值，貸款機構將會把這類行為定為騙貸，從而拒絕放貸。

誤區四：只要能上市交易的房子都能辦理貸款

大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能辦理抵押貸款，那么是不是能上市交易的房子就能辦理貸款呢?不一定!由于各銀行控制風險的手段不同，對抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所處地段、戶型等等，所以大家找貸款機構的時候一定要貨比三家。

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