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  二手房按揭貸款是購買具有房產證、可以流通的二手房時，把房子作為抵押，向銀行或貸款機構申請貸款。二手房按揭貸款的申請條件有哪些？下面帶大家了解一下。

不管是新房還是二手房，對想要購房的人來說，要花銷的錢財，都不是一個小數目，特別是我們普通人，沒有王思聰那樣的背景，想要一下子拿出那么錢，可能東拼西湊還差得很多，那我們想到的唯一途徑就是可能就是按揭貸款了，那申請二手房按揭貸款的條件及要求包括哪些呢？中國領先O2O貸款平臺_小頂金融小編就為大家介紹一下申請二手房按揭貸款的條件及要求！

二手房按揭貸款的條件

1.18-60周歲，個人信用記錄良好；

2.有穩定的職業和收入，可以償還貸款本息；

3.已經以受訪方簽訂有法律效力的購買住房的合同或協議；

4.可以支付不低于購房全部價款30%的首期購房款；

5.同意以所購房屋作為抵押物；

6.銀行規定的另外的條件。

二手房按揭貸款需要材料

產權證：已取得房地產權證的商品房，或立即可以取得房地產權證并入住的商品房;

房齡：不超過20年的普通住房和不超過15年的其他房產;

貸款成數：普通住房最高8成，而其他房產最高6成;

貸款期限：普通住房的房產已使用年限與貸款年限之和最長不超過30年，其他房產的已使用年限與貸款年限之和最長不超過20年(且貸款期限最長不超過10年);貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過65周歲。

利率選擇因人而異：收入穩定并且月收入很高的人群，可以考慮選擇固定利率，因為未來可以不受加息的影響。但如果是工作穩定但收入不高的階層，如老師、大學教授、公務員等，則建議選擇浮動利息，因為他們在銀行貸款客戶中屬于優質客戶，可以享受優惠利率，所以浮動利率比較優惠。

收入證明與還款能力：銀行在批貸時，會要求借款人提供收入證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則夫妻雙方可以同時開具收入證明來申請貸款，符合條件后，銀行也可以審批。另外，還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。

滿足申請二手房按揭貸款的條件后，當你的資料準備齊全，就可以去申請二手房按揭貸款。二手房按揭貸款流程我們應該注意以下相關事項如下。

二手房按揭貸款的流程

1、確定按揭服務的銀行或貸款機構

2、銀行或貸款機構對房屋進行評估

3、審核借款人的貸款資質

4、簽訂二手房按揭貸款協議

5、辦理房屋過戶和抵押手續

6 、銀行放款

對于申請二手房按揭貸款的條件及要求了解之后，我們需要做的就是去銀行進行辦理貸款手續了，但貸款手續比較多，而且二手房審批和二手房入押時間周期比較長，大家要耐心等候。想快也可以考慮一下組合貸款。希望以上信息可以幫到您。

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