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 對有創業需要的個人或者企業來說，房屋抵押貸款是非常重要的籌資手段。然而，很多人并不知道個人房屋抵押貸款的流程是怎樣的，需要準備哪些材料。它并不是想象中那么簡單，很多客戶在這個過程中都急，如果能提前做好準備工作，將省去很大的麻煩。

為方便大家熟悉流程，小頂金融小編簡單整理了以下個人房屋抵押貸款流程：

1、提出貸款申請

貸款人向銀行或者金融機構提出貸款申請，說明貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此銀行或者金融機構的貸款范疇，接著就展開下一步了。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供以下資料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業抵押房產，所需要提供的材料：企業營業證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。

準備貸款資料，是個人房屋抵押貸款的流程中十分重要的一個步驟，一定要認真對待。

3、看房評估

提交以上材料后，銀行或者金融機構會根據所提交的材料，對抵押的房產進行實地勘察、評估。通常來說，評估價值和市場價格會有一定的出入，因為評估團隊會考慮多重因素。

4、報批貸款

整理好所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報等，送至銀行或者金融機構進行審批。一定要記住，資料要準備齊全，如果到時候有缺少的，直接會影響貸款進度。

5、公證借款合同

貸款人及抵押人要按照要求，填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，交由公證人員進行公證。

6、抵押登記手續

憑房屋所有權證和借款合同公證書，銀行到相關機構辦理抵押登記手續。

小頂金融小編提醒你：看過上面總結的個人房屋抵押貸款的流程之后，如果按照以上的事先落實好，那么房屋抵押貸款就是一件很輕松的事情了。

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