四川貸款公司貸款買房首付多少最劃算？貸款買房主要分為兩種,公積金貸款和商業貸款。困擾大家的問題之一是首付問題,那么貸款買房首付多少對家庭來說才是最劃算的呢？

貸款買房首付多少最劃算

通常人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次購房，首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

不過，在現實中，結合自身實際情況來確定房貸首付比例才是更劃算的，假如是首付少了，相同的貸款時間里，每月還款額就會比較多，但是如果家庭月收入不能承受每月的月供，也是不劃算的。建議大家在每月月供不超過家庭月收入50%的前提下，盡可能少付貸款買房的首付，當然要超過三成。貸款買房首付多少最劃算

一般來說,如果沒有很好的投資方式,把手頭的錢全部交給首付,月供低一點當然也沒有什么不對的。只不過,這樣我們就手頭沒錢了。那么貸款時間長一點還是短一點有利于購房者呢?當然越長越有利因為通貨膨脹的因素,實際找銀行借錢,本金不變,而利息是變化的。因此,還款時限越長越好。

不過,也有人認為如果沒有好的投資渠道,在房貸利率較高的情況下,貸款時間太長,支付的利息也很高,還不如貸款時間短一點,一咬牙一跺腳就過去了。如果有提前還貸的打算,還是選等額本金還款的方式劃算,可以多省點利息。并且多備點現金、銀行存款等可應急的資金,需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。大部分銀行都提供關于房貸業務變更,同時提供還貸其它方式。如果覺得正在采取的房貸還款方式并不適合,應該詢問有關人士,選擇合適的還貸方式進行變更,以免損害到自身信用。

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