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  當下，如果想要獲得高額貸款，在借款人名下有房產的情況下，辦理房產抵押貸款是一個不錯的選擇，不過，辦理房產抵押貸款想要成功獲貸也并不是那么容易的，前期還要做好相應的準備，下面就為大家介紹一下，辦理房產抵押貸款前，借款人要做哪些準備：

1、了解清楚哪些房產能作抵押

雖然用房產作抵押能獲得高額貸款，但并不是一切房產都能辦理抵押貸款，比如未滿五年的經適房、未取得房產證的小產權房、不能提供購房合同的已購公房均無法申請貸款。所以，在貸款前借款人一定要了解清楚哪些房產能作抵押，以便順利獲貸。

2、提供合理、正規的貸款用途證明

申請房產抵押貸款的時候，借款人需要提供合理、正規的貸款用途證明，若預先計劃將貸款錢用于炒股、投資，那么獲貸幾率不大。

3、提前準備好貸款手續

因為房產抵押貸款所需手續比較多，所以借款人在貸款前應向貸款機構咨詢清楚貸款所需手續有哪些，以便提前做好準備，節省貸款審批時間。

此外，除了房產的相關手續外，借款人也要確定自己符合申請貸款的條件，因為如果借款人的信用記錄情況比較糟糕或是沒有較強的還款能力，那么，多半會影響最后的貸款額度亦或導致無法正常辦理貸款。

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