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    胡小姐最近生意上遇到一些問題，急需一筆錢，她想用物業申請抵押貸款，不過，具體她又不清楚可以辦理抵押貸款的物業類型有哪些，下面就為大家介紹一下，可以辦理抵押貸款的物業類型有哪些。

根據當前的情況知道，能申請物業抵押貸款的類型，主要分為商業類、酒店類、寫字樓類。下面小編就分別進行介紹。

1、商業類：比如商場、超市、貸款產品交易市場等。需要了解的是，申請抵押貸款的商場、超市，其經營面積需要大于10000平方米。

2、酒店類：主要是4星級(含)以上酒店以及快捷酒店。4星級(含)以上酒店，年均入住率需要高于60%?？旖菥频晷枰侵放?，并且年均入住率需要高于70%。

3、寫字樓類：原則上只接受甲級(含)寫字樓以上寫字樓，并且且年均出租率高于80%的。

不過，需要借款人了解的是，可以用于申請抵押貸款的物業類型必須是經營性物業，借款人擁有其完全產權，并且已投入商業運營。一般來說，銀行物業只接受整體抵押，不接受分割抵押，比如酒店是不能分層申請抵押貸款的。所以，在辦理物業抵押貸款前，借款人還需要詳細了解清楚。

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