商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

從字面上說，這類貸款為商業銀行的服務范疇，一般又被稱為個人住房貸款，屬于銀行自營性貸款，是相對于公積金貸款的一種方式。那么商業貸款怎么申請呢?成都無抵押貸款

1、是年齡在18至65周歲之間的完全民事行為能力自然人;

2、有合法且有效的身份證、戶口薄，以及婚姻狀況證明;

3、信用記錄良好，且有還款意愿;

4、有支付所購房屋首期購房款的經濟能力;

5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;

6、有貸款人認可的有效擔保;

7、具有所購住房的買賣合同;

8、賣方對所購房屋具有合法處置的權利，且所購房屋已取得房屋所有權證;

9、房屋產權共有的，須出具房屋產權共有人出具同意轉讓的證明;

10、銀行規定的其他條件。

商業貸款受限條件少、還款形式多樣。商業貸款對于貸款人是否繳存住房公積金沒有限制，只要首付達到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請貸款，申請程序相對簡單。但是貸款利率高。商貸的劣勢在于其不菲的利息，由于商貸的利率較高，產生的房貸利息也居幾種房貸之首。四川成都貸款

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