微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2017-12-18 11:15:03
一、開發商不讓用
開發商暗拒公積金貸款的情況一直有，或者要求使用公積金貸款多交首付。相較商貸，公積金回款時間慢，資金回收手續和過程繁多漫長，在房源緊俏的情況下，開發商可能對貸款方式做強制要求。
這種情況是不合理的，遇到可以向相關的公積金部門投訴。而在正式簽訂合同前，要向開發商咨詢清楚:是否可以使用公積金，以及指定的還貸銀行是哪家等。
二、未正常繳納公積金
申請公積金貸款的硬性條件之一是:申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金。補繳不算正常繳納，一旦換工作就存在斷繳風險。對計劃買房的人，建議換工作時向上家和下家咨詢清楚。據了解，在“某日”之前入職，新公司就會為你繳納當月公積金，否則當月不繳。
三、購買的不是住宅
商貸可以用來買住宅、商住。公積金貸款只能買住宅，不能用來購買辦公用房、商業用房、別墅、車庫等。所以，要提前考慮清楚房屋的用途性質。
四、個人征信差
貸款要看個人征信。個人信用報告2年內有6次及以上逾期記錄，會被直接拒貸。在公積金管理中心或銀行辦過貸款，有未按時歸還的不誠信記錄者(不屬個人原因的除外)，也不能貸款。
另外，已婚人士會查看夫妻雙方的信用情況。所以，如夫妻一方存在信用污點，也難以獲貸。建議一年內至少查詢一次信用報告，及時消除污點，可以登錄中國人民銀行征信中心網站直接查詢。成都無抵押信用貸款
五、房子太老
房齡會影響公積金貸款年限，甚至導致無法辦理。以上海為例，新房最長貸款年限30年;二手房房齡低于5年(含)，最長年限不超過30年;房齡6年至19年，最長年限為35年與房齡之差;房齡超過20年(含)，最長年限不得超過15年。
所以，購買二手房一定要了解清楚房齡，并向公積金管理中心咨詢，是否可以貸款等。
六、公積金貸款未還清
公積金貸款未結清，不能使用第2次。商貸未結清不影響公積金貸款。夫妻二人中有一人申請了公積金貸款，在其未還清之前，夫妻雙方都不能再獲得公積金貸款。
七、有大額債務
在買房提出申請公積金貸款之前，如果有還未還清的數額較大、可能影響公積金貸款償還能力的其他債務，銀行也會以此為理由而拒絕貸款給你。
八、第三次使用公積金貸款
公積金貸只認公積金貸款記錄。即使你用過商貸，但沒有用過公積金貸，在沒被限購的情況下，就可以使用公積金貸。但是，一旦有了2次公積金貸款記錄，不管是否結清，再次買房都不能再用，簡單點說，你被限貸了。
頂呱呱一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下小頂金融服務有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、精英貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。更多貸款問題，歡迎致電。
小頂金融電話：18080411144（推薦）/ 028-61644044 頂呱呱集團QQ群：162926110
公司地址：
成都：武侯區二環路科華北路世外桃源廣場
北京：朝陽區東三環北路民生大廈/海淀區金澳大廈
深圳：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州：天河區天河東路豐新廣場
武漢：武昌區中北路長城匯t1座
杭州：上城區定安路68號定安名都A座
成都貸款公司小頂金融官方網站：www.28www.com
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987