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房產作為不動產用來抵押貸款，往往具有貸款額度高，房貸時間快的特點，那么成都房產抵押貸款需要哪些材料呢?

房產證抵押貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5.房產的產權證;

6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

房產證抵押貸款條件：

1.對于房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，并且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。

在了解了房產證抵押貸款條件后，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：

1.首先向銀行提出貸款申請，然后和銀行簽訂相關合同;

2.合同簽好之后，銀行會下批貸通知書，然后貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;

3.拿到之后，將他項權證交給銀行，那么銀行就會放款擔保人。

最后需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，并且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行后3個工作日內。至于貸款額度的話：對于貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。

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