微信客服
掃碼咨詢客服
小頂金融官網
頂呱呱貸款
服務電話：400-666-5987
頂呱呱集團
始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-01-24 11:42:31
貸款最長能貸多少年？貸款年限受哪些因素影響？如今大多數人買房都要貸款，其中貸款的年限也成為了好多人糾結的問題，到底是貸20年還是30年呢?雖然貸款的期限越長意味著總利息越多，但對于一部分工資較低的剛需族來說，貸款30年可要比貸款20年少支付不少月供，緩解了一定的還款壓力，因此一般人都更愿意貸30年。不過并不是每個人都能如愿以償，一些人因為這些原因買房不能貸到30年。
1、貸款人的年齡
年輕人和中年人貸款買房，貸款的年限就不一樣。一般貸款人的年齡和貸款期限加在一起不能超過65歲(或70歲)。年輕人貸款的年限一般就會較長，而中年人買房的貸款年限一般就較短。
2、房齡
房齡也是決定貸款年限的主要因素。根據銀行規定，如果抵押貸款的房產比較新則申請貸款的年限會比較長，而用老房子申請貸款，因為建造年齡較久遠，銀行可能承擔的風險較大，所以貸款的年限就較短。
3、房產土地使用期限
一般情況下貸款的年限不得超過房屋的土地使用年限。其中有一點值得大家注意，土地使用年限并不等于房齡，土地的使用年限要追溯到開發商開發這塊地的時間，所以大家千萬不要混淆了。
4、房產性質
在購買房屋前要仔細問清楚房產性質。如果是商用房或商住兩用房，貸款年限一般最長也不會超過10年;私有產權轉讓房、拍賣房貸款年限不超過20年;而民用新房或二手房，也就是產權為70年的房產，貸款年限最長為30年。而民用新房因為房齡較短，貸款年限通常會高于民用二手房。
5、貸款人的經濟實力
貸款人的經濟實力也是決定貸款期限的重要因素。當貸款人用公積金申請貸款時，銀行對貸款人的收入有較高要求，公積金繳納的金額越高，則貸款的年限就會越短，因為這體現了你每月有足夠的還款能力。
小頂金融—一站式商業服務，企業綜合服務上市集團公司，旗下小頂金融有限公司專注貸款服務，信用貸款、抵押貸款、按揭貸款、工薪貸、小額貸款、房貸、車貸等幾十種貸款產品任您選擇。
更多貸款問題，歡迎致電：貸款最長能貸多少年？貸款年限受哪些因素影響？
頂呱呱旗下小頂金融貸款電話：180-8041-1144/028-61644044
公司地址：
成都小頂金融：武侯區二環路科華北路世外桃源
北京小頂金融：朝陽區東三環北路民生大廈
深圳小頂金融：福田區深南大道2003號華嶸大廈
重慶小頂金融：渝北區紅錦大道嘉州協信中心A棟
廣州小頂金融：天河區天河東路豐新廣場
武漢小頂金融：武昌區中北路長城匯t1座
杭州小頂金融：上城區定安路68號定安名都A座
成都貸款公司官網地址：http://www.28www.com
Tag: 貸款最長能貸多少年
免責申明:
部分文字與圖片來源于網絡，僅供參考。若無意中侵犯了您的知識產權，請聯系我們刪除，聯系方式：請郵件發送至zhoutaodao@dgg.net。
7*24小時免費熱線： 400-666-5987 (20線程)
監督電話：400-666-5987