房產證抵押貸款流程是怎樣的？現在房價不斷上漲，越來越多的人選擇了買二手房，這時候還可以選擇房產證抵押貸款，但是選擇房產證抵押貸款就要先了解辦理貸款流程，下面，小頂金融小編就來為大家介紹一下。辦理房產證抵押貸款的流程：

1、材料準備和領取申請表

買賣雙方帶齊所需材料，到銀行領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。

2、等待房產機構評估

根據約定好的時間，房地產評估機構到房子處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段所需的時間視情況而定，一般的都是3--5天就可以完成，完成后雙方要交納評估費。

3、等待銀行審批

銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后就根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5天左右。

4、交首付

審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方和銀行工作人員一起到房地產交易所，持首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶手續。當天辦理當天就可完成，然后買方在20個工作日內就可以拿到房產證了。

5、辦房產抵押登記

買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險。然后辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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