買房是一大筆的財富支出，買房基本上都要做銀行貸款按揭，商業貸款會是你的首選，那么商業貸款的相關流程是什么?做商業貸款時我們需要準備什么材料?如何更快的獲得銀行審批呢?

商業貸款需要準備相關的材料，身份證、戶口本、結婚證、銀行流水證明等，每個月的收入證明要大于貸款月供的兩倍。銀行要確定你每個月的月供能夠還的上。銀行流水證明需要提供半年以上的證明，當然這些都可以提前去做，前提條件是你要還的上!

凡是申請商業貸款的，銀行都要登錄中國人民銀行個人征信中心對貸款人的征信情況進行查詢，以此來保證貸款發放的質量和安全性，還是那句話，銀行要保證借給你了錢，銀行要有一定的證明，證明你可以按時還款能夠還的上錢。所以，做銀行貸款的話，你要保證你的良好的征信情況。如果你的征信記錄很差的話，你的商業貸款就很難批復下來。

商業貸款牽扯到你要貸款多少年的問題，貸款年限和貸款人的年齡和資金問題有很大的關聯，貸款年限最多的30年。貸款年限越長，你每個月的月供就會越少，自然你的利息就會越多，反之，你的貸款年限越短，你每個月的月供就會越多，貸款利息就會越少。資金充足的情況下可以選擇短期的貸款，減少你的利息支出，資金情況不足的情況下，最好還是選擇長期的貸款，這樣可以更好的緩解你的經濟壓力。但，個人覺得，房貸的話還是選擇貸款年限較長的比較好，因為通貨膨脹和貨幣貶值的影響，長期的貸款長遠來看比較合適。

貸款年限選擇好之后，就要考慮選擇什么樣的方式來還貸款。還貸款有兩種方式，等額本金和等額本息。

等額本息每個月還款總額是固定的，但是你最后還的利息比較多。等額本金前期還款金額較大，但是你每個月還款是在逐漸的減少，最后還款的利息較少。具體采用什么樣的還款方式，這個因人而異?？傮w來看，還是等額本金比較劃算一些。

這些都選好之后就開始了每個月的按時還款。千萬不要覺得我現在貸款已經下來了，即便不按時還款也沒有多大的影響，錯了，貸款發放后要按時還款，逾期不還款的要及時銀行咨詢補救，長期如此的話你的信用就會受到影響，很可能銀行會收回貸款對你做出懲罰。最好的方式就是選擇自動還款，減少很多麻煩。

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