成都申請商業貸款的條件流程是什么？什么是商業貸款

商業貸款是用于補充工業和商業企業的流動資金的貸款,一般為短期貸款,通常為9個月,最多不超過一年,但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分,一般占貸款總額的三分之一以上。商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。成都市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。

商業貸款的條件

（1）貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對首付款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。（6）具有購房合同或協議。（7）貸款人規定的其他條件。

商業貸款的流程

一般貸款流程：首先開發商要去辦理預購登記（并預交契稅）再備齊資料（身份證，戶口本，婚姻證明，流水賬，收入證明，買賣合同）去銀行簽訂按揭審批材料（一手房一般在售樓處就可以辦理）。等銀行批復后，開發商到時就會給你們辦理房產證（房產證一手房一般都是集中一起去辦）。

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