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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-02-23 14:27:07
眾所周知，購買新房是可以辦理按揭貸款的，那么購買二手房呢？購買二手房可以按揭貸款嗎？答案當然是肯定的，那么辦理二手房按揭貸款應該準備什么資料，怎么辦理呢？
1.確定按揭服務公司
借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，并向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。
2.查詢公積金
如果使用公積金貸款還需查詢公積金余額。與賣方確定購房意向后，借款人提供公積金帳號，由按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限。如果不使用公積金貸款，這步可以省略。
3.簽訂房屋買賣合同
交易雙方簽訂房屋買賣合同，并且在合同簽好后到所在區域的房產交易中心辦理房屋過戶手續。
4.審核貸款資質
借款人按照銀行要求準備貸款資料，有些房屋會需要由指定的評估公司進行房價評估，并且由按揭服務公司進行初步審核。
5.簽訂貸款協議
按揭服務公司將初審后的貸款資料交貸款銀行審核，通過后，按揭服務公司將安排借款人與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費等。
6.辦理房屋過戶和抵押手續
借款人到房屋所在區的房產交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行。
7.辦理房產證和抵押證明
借款人的房產證和他項權利證明辦出后，按揭服務公司將房產證復印件和他項權利證明原件交銀行。
8.銀行放款
銀行在收到借款人的以上兩證后，按揭服務公司將所貸金額發放給借款人。
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