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抵押貸款要求是什么？首先我們要清楚什么是抵押貸款？今天小頂金融小編為大家詳細解答什么是抵押貸款，抵押貸款要求是什么，希望對大家有所幫助。
抵押貸款就是買房者(抵押人)用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移產權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品(房屋產權證和土地使用證)。所以說，買房者在還清貸款之前，事實上并不真正擁有所購房屋的產權;若不按期歸還貸款，銀行可以依法對房子作出處理。
⑴抵押物的要求。抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押;而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅憑個人信用。抵押貸款要求是什么？
⑵貸款額度。抵押貸款的貸款額度和抵押物的評估值有關，一般額度較大;而無抵押貸款的貸款額度，跟個人的收入情況、征信情況等有關。
⑶貸款利率。因風險程度不同，一般抵押貸款的貸款利率較高于無抵押貸款的貸款利率。⑷申請條件不同。抵押貸款的申請條件最主要是能夠提供抵押物;而無抵押貸款的申請條件需要個人征信記錄良好、能夠提供工作證明、收入證明等。不同的銀行對申請條件的要求不同，總體來說，申請無抵押貸款的要求比較嚴格。
抵押貸款要求是什么？抵押貸款的優勢：
(1)貸款金額較高
抵押貸款的金額和抵押物的價值是成正比的。目前，絕大部分企業都是以房地產作抵押，滿足抵押貸款的要求。價值相對較低的一些資產，一般不用來作為抵押資產。所以就貸款金額來說，抵押貸款的額度遠遠高于無抵押貸款。
(2)貸款利率較低
(3)因為有價值足夠的抵押物，所以借款人的利率要低于無抵押貸款。
(4)抵押期間，抵押資產的產權仍歸借款人
由于抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力，以保證貸款的收回。所以，在抵押期間產權人仍然可以正常地使用其所有的資產。
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Tag: 抵押貸款要求是什么
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