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房貸選多少年合適?買房的朋友都會面臨選擇還款時間的問題，房貸還款時間最長可選30年，那么究竟是選擇10年、20年還是30年呢？ 大家都知道，貸款時間越長，需要償還的利息就會越高。可能有些朋友覺得貸款時間久，利息多，就選擇貸款年限短的時間。那么，關于選擇貸款年限，要考慮哪些因素呢？小編今天和大家分享一下：

1、貸款方式選擇

貸款方式：公積金貸款、商業貸款、組合貸款。其中公積金貸款的利息是最低的，如果能用公積金貸款，是最好的，貸款時間越久，分攤到單月所需償還的本金和利息會較低，購房者的還貸壓力也會較小。

2、還貸方式選擇

還貸方式分為：等額本金法、等額本息法，其中等額本金法所需償還的總利息較等額本息法低。

3、通貨膨脹

從上世紀80年代開始，我國的經濟處于高速發展中，貨幣的購買力一直在貶值，且錢變得越來越不值錢了。有理由相信，未來若干年，這種通貨膨脹狀態會一直持續下去。貸款每月所需償還的本金是一定的，隨著通貨膨脹，我們的工資收入會越來越高，90年代初一個月能掙到800元，已經算高收入了，20年后的今天，一個月的收入1萬元都算很低的。由此可見，還款時間越久，隨著貨幣貶值，我們實際上所需償還的本金和利息是越來越低的。假如貸款30年，每月需還5000元本息，第一年5000元可能相當于月工資的二分之一，30年之后，也許5000元只相當于月工資的二十分之一了，越往后還款壓力越小。所以，貸款時間是越久越好，能貸多久貸多久。

4、資金周轉

如果購房者考慮到日后投資、做生意需要大量資金周轉，選擇貸款時間越長越好，這樣每月的還款壓力會小很多，能有更充足的流動資金用于生產經營，賺取更高的利潤。

綜上所述，小編傾向于貸款年限越久越好。

房貸選多少年合適?

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