根據出售主體的不同，購房的方式有兩種，一種是從散戶，也就是現有業主的手上買，房子在業主手上轉了一手，這種稱為買二手房;還有一種是直接從開發商手上買，沒有經過散戶周轉的，這種稱為買一手房(個別經過投資公司整棟打包買下，后來轉手再賣的，因為沒有辦理“小產權”，還是只要繳納契稅，習慣上我們仍稱為開發商新房)。購買新房流程是什么

今天小頂金融小編和大家說說，購買新房流程是什么

一、明確需求，確定好樓盤房型

首先要明確自己的購房需求、預算，然后通過網絡、熟人介紹、找中介等多種渠道，不斷看房對比，從需求、預算、價格、戶型、環境、各種配套上綜合考量，確定最優方案，鎖定房源。

二、交定金，簽署認購書

看好房子，再經過一番討價還價，覺得滿意了，你就可以刷卡交定金，簽署認購書。

三、確定付款方式，簽立買賣合同

付款方式有兩種，一種是付全款，另外一種是按揭貸款。按揭貸款又有三種，按照貸款利率從高到低分別為商業貸款、組合貸款、純公積金貸款。在簽立合同時，根據選擇的付款方式把首付款或者全款交齊。

四、辦理貸款的流程

如果是按揭付款，需要額外走申請貸款流程。購房者需要去開發商樓盤指定的銀行提交申請資料，辦理保險、公證等，等貸款承若函出來了，再去銀行簽署貸款合同、辦理抵押登記。之后銀行放款給開發商，購房者按月繳納月供。

五、竣工驗房，辦理入伙

開發商竣工后，會通知購房者去驗房。驗房通過后，辦理入伙。入伙的意思就是大家可以搬進去住、裝修了，同時開始繳納物業管理費。

六、辦理房產證

如果是全款購房，那么你的房產證是可以拿到手的;但是如果是按揭貸款，那么在還清月供之前，房產證其實一直是抵押給銀行的，除非你提前還款，辦理注銷抵押登記，才能領回房產證。

購買新房流程是什么

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