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房屋抵押都是我們一些人熟的不能再熟的了，可是對于房屋質押，有些人還是懵懂的很。其實，對于這兩種貸款來說，還是有一些區別的，亦也有各自的好處的。今天一起來分享，房屋抵押和質押的區別是什么？
1、房屋產權仍然應該由產權者自行管理，債權人只需要按期取息，而沒有使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。
2、提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。質押按質物不同可分為動產質押、不動產質押和權利質押，我國擔保法只規定了動產質押和權利質押。
3、提供財產的人稱之為出質人，享有質權的人稱之為質權人，該財產稱之為質押物，質押擔保應當簽訂書面合同，質押合同自成立時生效，質押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。與抵押相比較，質押的特點是以質押物的以交付為前提，即質押權人必須占有質押物。
4、一般關鍵看擔保物是否交付給擔保權人，質押需要交付擔保物而抵押不需要，法律規定的特殊情況除外。
抵押是債務人或者第三人不移轉占有而供擔保的不動產或其他財產，那債權人就是抵押權人。
質押是指了擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產或者權利移交給債權人占有，當債務人不履行債務時，債權人有就其占有的財產優先受償的權利。
故兩者的區別在于是否把動產或者不動產移給債權人。
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Tag: 房屋抵押和質押的區別
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