一般而言，房產抵押貸款都是比較常見的一種貸款形式，那么，在跟貸款機構做房產抵押貸款的時候，都是因為什么原因被拒絕的呢？

1、信用狀況不良的申請者容易被拒絕

現在在不斷建立信用社會，如果說您在銀行或者生活中留下不良的信用記錄，很有可能就會在您的個人信用記錄上體現，而銀行看到貸款身者有不良信用后就可能會拒貸。

2、經濟狀況不佳的申請者容易被拒

銀行之所以會提供貸款業務，主要目的還是還盈利，如果銀行經評定，發現申請者經濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還，那么銀行肯定會拒絕您的貸款申請。

3、工作不穩定的申請者容易被拒

同樣的道路，如果說您沒有穩定的工作，那么您的收入來源肯定也是不穩定的，銀行就會認為你沒有還貸的能力，可以說，一份穩定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。

4、年齡太小的申請者容易被拒

法律明文規定，只有年滿18周歲的成年人才具備民事行為能力，再加上未成年人的經濟收入、工作等方面的欠缺，銀行一般不會輕易接受未成年人的貸款申請。

5、年齡太大的申請者容易被拒

這主要是出于身體健康問題作出的考慮，總結眾多商業銀行的貸款標準可知，申請個人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。

6、身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒

凡是在申請貸款的時候貸款申請者有民事糾紛并負有債務，在法院強制執行之后拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。

7、購買高齡二手房或者是小 的申請者容易被拒

因為房齡較大的二手房可能面臨 處置的問題，而小產權房僅有銷售合同沒有產 明，沒有獲得 登記部門的認可，所以出于風險問題，銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。

此外，如果您在生活中經常有以下行為，也有可能會因為存在信用污點而被銀行拒貸：水電費、燃氣費拖欠；助學貸款拖欠不還；手機扣費和銀行卡扣費相關聯，且在手機停用后未辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期等等。

在21世紀的新潮流的下，大數據已經成為生活中的一部分，個人信息將更公開透明，為了可以更順利的進行房產抵押貸款，建議大家警惕出現以上情況，保持良好的信用。

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