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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2018-09-07 15:51:48
公積金貸款買房真的這么好嗎？有哪些弊端？都說公積金是個好東西，交得越多，屬于自己的錢就越多，以后就可以用來買房子了。然而，看著居高難下的房價，攢了幾年的公積金簡直就是杯水車薪。用不上就算了，到手工資還少了。
雖然公積金貸款有諸多好處，比如資金可翻倍，享受免稅，可提前提取，利率低，提前還貸不收違約金……所以備受廣大購房者的青睞。但是公積金買房的以下這幾點弊端小頂金融要提醒廣大公積金購房者。
弊端1、開發商不接受公積金貸款買房
由于公積金貸款房貸周期長，對開發商來說回籠資金較慢，承擔的風險較大，所以有些開發商不接受公積金貸款，如果遇到這種情況，購房者只能選擇商業貸款了。
弊端2、貸款額度有限制
住房公積金作為職工住房福利政策，并非職工想貸多少就可以貸多少，而是有最高額度限制的。不過，如果個人貸款額度不足時，夫妻可共同申請公積金貸款，這樣貸款額度會高點。
弊端3、公積金繳存有要求
除了最高額度限制外，如果想要申請公積金貸款，還要滿足一定的繳存時間，比如借款人連續繳存公積金6個月以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，就像北京、上海、廣州等地。不過，也有一些城市要求連續繳存12個月以上才能貸款，就像天津、長沙等地。
弊端4、賬戶余額對貸款額度有影響
公積金賬戶余額會影響貸款額度，如果賬戶余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，最好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。
弊端5、放貸周期長
與商業貸款相比，公積金貸款手續繁瑣，房貸周期較長，快的話一個月，慢的話2個月，甚至更久，所以，如果你著急買房，那就別選公積金貸款了。
弊端6、異地申請公積金貸款有限制
盡管現在國家開通了公積金異地貸款，但實際操作中還有許多問題，如果你要回鄉買房，最好先了解下公積金是否可以異地貸款。
雖說公積金貸款買房好處多多，但同時也存在以上這6大弊端，所以購房者在使用公積金貸款買房前，最好先咨詢下當地公積金管理中心，了解限制條件，再根據自己實際情況來決定是否要使用公積金貸款。
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Tag: 公積金貸款買房
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