申請個人房屋抵押貸款申請書也是解決資金缺口的一種方式。對于沒有辦理過貸款業務的朋友來講，要申請房屋抵押貸款所需要哪些條件并不是很了解。那么，頂呱呱貸款房產抵押貸款如何辦理？

如果想想知道辦理房屋抵押貸款需要哪些條件，我們應分清我們所申請的個人房產抵押貸款申請書的兩種目的。個人房屋抵押貸款分為兩種:一種是個人消費貸款，一種是個人經營貸款。不同的貸款方式，所需要的條件也有所不同。

首先我們要來了解一下房屋抵押的含義然后我們要知道兩種不同的貸款方式分別需要什么不同的條件。

1、房屋抵押貸款申請書的含義

房產抵押貸款申請書是指房屋的屋主以房契作為抵押，取得借款按期付息的申請書。這種情況下房屋產權仍房屋的產權自行管理，債權人只有收取利息的權利，而沒有使用和管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

2、個人消費貸款含義及需要的條件

所謂個人消費貸款就是銀行機構對消費者個人發放的、用于購買耐用消費品或支付其他消費用的貸款。也就是用銀行的錢去辦自家的事，買自家的東西。

在這種情況申請個人房產抵押貸款申請書需要的條件如下所示:申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民；借款人要具有穩定的職業和良好的信用；在北京申請房屋抵押貸款，那么在北京一定要有房；房產能上市流通，產權清晰；具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力；銀行規定的其他條件。

3、個人經營貸款含義及需要的條件

個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用于借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。

在這種情況下申請個人房產抵押貸款申請書需要的條件如下所示:

申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民；申請人必須具有固定的經營場所，具有常住戶口或有效居住證明；申請人所經營企業必須經營狀態良好，行業內有一定競爭力，具備足夠償還能力；申請人必須是個體工商經營者、獨資企業/合伙企業/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人；相關銀行或貸款公司規定的其他貸款條件。

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