成都公積金貸款，現在很多人因為工作調動等原因到外地買房，因為之前的公積金方針約束，異地借款往往困難重重，相較于商業借款來說，公積金借款具有首付份額低、借款利率低、還款方法靈活等特點，如今各地出臺了住宅公積金新方針，有效處理了異地借款這個難題，下面咱們一起來了解一下異地公積金借款額度是多少？

當時我國多部委聯合出臺新方針，全面提升了住宅公積金的利用功率，這其中就包括全面推行異地借款業務，有效的盤活了房公積金借款">住宅公積金借款資產，也為廣闊異地購房群眾供給了更為便利的方針支撐。

當時的住宅公積金方針規則，關于住宅公積金運用率低于85%的城市，要歸納考慮多方面原因提高住宅公積金個人住宅借款實際額度。在保證借款人根本生活費用的前提下月還款額與月收入比上限控制在50%-60%。

一起對歸還期限也有了必定程度的放寬，借款歸還期限可延至借款人法定退休年紀后5年，最長借款期限為30年。員工在繳存地以外地區購房，可按購房地住宅公積金個人住宅借款方針向購房地住宅公積金辦理中心請求個人住宅借款。繳存員工請求住宅公積金個人住宅借款、贊同根據自己住宅公積金月繳存額推算其月收入的，不需單位出具員工收入證明。

異地公積金借款額度是多少?通常情況下現行的方針規則住宅公積金借款額度最高不得超過房子總價減去首付款，各地關于最高限額的規則不同，并且個人借款與夫妻一起借款的額度也不相同。有的城市以月收入及月繳存額度作為公積金借款額度評價規范，以成都為例公積金借款額度的核算公式為：最高可貸額度=(家庭月收入-北京市根本生活費規范)/請求借款年限的每萬元借款月均還款額。

有些城市在進行借款額度評價時會以供款人的公積金賬戶余額以及借款人年紀作為參閱規范，各地核算公式都不相同，還有的城市以建筑面積作為評價規范，可以說各地方針都充沛結合了自身的實際情況，借款額度的核算方法也是多種多樣，我們在請求異地公積金借款前最好去當地的公積金辦理部門咨詢清楚再辦理。

異地住宅公積金借款額度和年限怎樣算的？

按以下兩種方法核算公積金借款額度，以其中的較小值為上限并不得超過相應檔次的最高借款額度。

(一)借款人住宅公積金繳存余額(以請求公積金借款前一日晚12點的數據為準)的10倍。借款人愛人契合公積金借款條件的，其住宅公積金繳存余額合并核算。

契合公積金借款條件的借款人，其愛人為現役軍人的，借款額度為借款人住宅公積金繳存余額的20倍。

借款人或其愛人正常繳存新員工住宅補貼的，所繳存的新員工住宅補貼可與借款人的住宅公積金繳存余額合并核算住宅公積金可貸額度。區別新員工住宅補貼是否正常繳存的規范，按照住宅公積金借款辦理關于住宅公積金繳存條件的規則履行。

(二)房子總價×(1-規則的借款首付款份額)

1、員工家庭辦理初次公積金借款，套型建筑面積(以下簡稱面積)在90平方米(含)以下的，借款首付款份額不得低于房子總價的20%;面積在90平方米以上的借款首付款份額不得低于房子總價的30%。

2、第二次公積金借款首付款份額不得低于房子總價的50%，

注1：二手住宅以成交價和評價價兩價中的較低價作為房子總價;

注2：商品房以合同房價為房子總價(不包括裝飾價),借款人所購住宅的房子總價中包含裝飾價款的，其房子總價按扣去15%核算。

二、公積金借款的最高借款額度。

(一)借款人一人正常繳存住宅公積金的最高借款額度為30萬元。

(二)借款人及愛人均正常繳納住宅公積金的最高借款額度為50萬元。

三、員工家庭初次使用公積金借款購買住宅，面積在90平方米(含)以下，能供給產權辦理部門出具的其購買住宅為首套住宅證明，僅借款人一方契合公積金借款條件的，借款額度按上述規則核算不滿30萬元的，可按30萬元核算。夫妻兩邊均契合公積金借款條件的借款額度按上述規則核算不滿50萬元的，可按50萬元核算。

四、經當地住宅保證行政主管部門審閱確定的，契合經濟適用住宅購買條件且初次住宅公積金借款的城市低收入家庭。請求人供給由經當地住宅保證行政主管部門審閱確定的《無錫市經濟適用住宅請求表》加蓋印章的復印件，在契合上述首付份額的情況下，僅借款人一方契合公積金借款條件的，借款額度按上述規則核算不滿30萬元的，可按30萬元核算。夫妻兩邊均契合公積金借款條件的，借款額度按上述規則核算不滿50萬元的，可按50萬元核算。

五、借款人或其愛人的住宅公積金屬外地搬至本市的，搬運前的6個月住宅公積金準時足額接連繳存，且轉入單位處于正常的匯繳狀況并無欠繳其在本市正常匯繳住宅公積金一個月，即可申辦公積金借款。

更多問題咨詢，成都公積金貸款官方網站：www.28www.com

咨詢熱線 ：400-0110-698 /180-8041-1144（全國24小時，微信同號）