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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶發布時間 : 2020-10-14 11:04:55
現在買二手房的人也多，那么二手房按揭貸款怎么辦？涉及的費用是多少？
1，買賣雙方簽訂銷售合同或協議，并同意通過二手房貸款支付首付和首付比例
2.買賣雙方應在房地產交易市場現場打印《房地產買賣協議》，并在當地住房管理部門現場簽署《私人房屋征收和支付協議》，以明確說明。交易資金的收付委托關系
3，二手房評估作為貸款金額的依據。
4，一些銀行為了控制風險將要求被擔保公司參加貸款，例如申請銀行不需要擔保公司將免于此鏈接
5，買房付定金，將所有信息帶到銀行申請二手房抵押貸款
6.經銀行審批后，買方與銀行簽訂貸款合同，銀行通知賣方應償還貸款
7.買賣雙方應攜帶材料和有關文件辦理轉讓手續
8，購房者應當辦理房屋所有權證，土地所有權證，并將手續移交給物業局辦理抵押手續。
9.銀行收到抵押證書后，買方從住房管理部門獲得新的財產所有權證書
10，購房者按照合同規定還款后的利息，抵押注銷登記手續
貸款額
二手房貸款額度是房屋的原始價值，評估價值均以較低的價格為基礎，因此在貸款之前需要咨詢銀行是否有指定的評估機構
明確擔保費
在申請二手房貸款時需要明確銀行是否需要擔保公司參與，如果需要擔保公司，則清楚如何收取擔保費
房產證上的完工日期和貸款期限
在銀行批準貸款的過程中，通常以財產權證的完成日期為影響借款人貸款期限的主要條件。一些銀行的現行政策是，房屋年齡+貸款壽命少于30年。
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