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成都頂呱呱房產抵押貸款辦理，對于迫切需要大量資金的貸款客戶而言，房地產抵押貸款的最大優勢是高應用率，高貸款額度和低貸款利率。如何處理房屋抵押貸款？

1.選擇貸款機構

獲得抵押貸款的第一步是選擇可靠的貸方。一般可分銀行和不是銀行貸款機構。

銀行貸款對貸款的要求比較嚴格，申請門檻很高。借款人不僅會提供抵押品（即住房）流動性，還會查看借款人是否具有強大的還款能力，良好的信用記錄，因此工作，收入不穩定的客戶不容易從銀行獲得貸款。而且由于銀行更加謹慎，因此從申請到貸款通常需要15到25個工作日。

2.提交申請材料

不同的銀行，金融機構和平臺對申請材料的要求略有不同，一般可分身份證明，產權證明和收入證明。申請材料：夫妻身份證，戶口簿，結婚證（如果單身需要單證）和財產證明書

3.審核

貸款機構將根據借款人提交的材料審核貸款資格。

4.評估

審核通過后，對抵押住房貸款額進行評估。貸款金額的計算方法為：貸款金額=物業評估價值×貸款比例。

銀行將要求由評估機構指定或批準，評估會評估收費標準，一般約為一千分之三至一千分之五，采用平衡定額累進手續費率（即除以評估物業費用類別的賬面價值，通過分步計算起草，以齒輪來評估總費用），不同的費用不一定相同，并且在不同部分的收費標準也不同。

5.簽訂合同并處理抵押

簽約之前，錢邦裕舍和借款人將確認貸款金額，利率，期限，還款方式等，然后進入簽訂合同的環節，辦理抵押登記。

6.完成貸款

將錢存入借款人的指定帳戶，完成貸款。

上面就是成都頂呱呱講解房產抵押貸款辦理流程，如果還有不全面和你不了解的可以在線或者電話咨詢我們。

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