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始創于1996年，超700人團隊，18年服務近10萬客戶成都貸款網，房產抵押貸款注意事項？
發布時間 : 2020-10-30 11:38:00
成都貸款網想要辦理住房抵押貸款，其實在辦理的過程中也有點復雜，很多朋友都不知道要注意什么，今天來簡單講解一下。
1.房屋抵押貸款條件：房屋的使用期限為20年；房子的大小因銀行而異。住房流動性強；商品房，公寓，商店，辦公樓的一般要求。
2.房產抵押，一般需要由專業的房地產擔保公司處理，個人住房抵押貸款已成為居民房產貸款的重要手段，通過抵押貸款的方式滿足消費者的需求甚至是臨時性的業務，以振興居民持有的房地產，而在各種融資渠道中，不良住房抵押仍然是低成本的方式之一。
3，新房貸款期限不超過30年，二手房期限不超過20年；貸款是房屋估價價值的70％；房貸利率根據同期中國人民銀行規定的同一級房貸利率執行。每家銀行的住房抵押貸款利率不同，不同地區的房貸利率也可能不同。有關詳細的利率，應咨詢當地銀行。
4，利率選擇：商品房或經濟適用房貸款，首推是公積金貸款，房貸利率較低，但在購房時詢問開發商是否已與資金管理中心簽訂合同，否則僅作商業貸款。
5，簽訂良好購房合同：購買商品房合同，看該房地產住宅局與工商局共同監督系統簽訂的合同是《商品房銷售合同》還是《房屋經濟適用合同》，否則不能處理所有的建筑權證，也不能處理貸款，成都貸款網頂呱呱。
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